Всего 1590 рублей за отчет по рискам
(включает ЕГРН выписки)
Готовый отчет в течении ~12 часов
(макс 72 часа)
Отчет в удобном формате PDF
(образец)
Какие могут быть риски при покупке недвижимости
Рассмотрим самые важные и главные риски
Ограничения на регистрационные действия
Установление запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью препятствует совершению сделок, направленных на отчуждение имущества в любой форме, в том числе путем продажи.
Нахождение в залоге
Если квартира находится в залоге, то новый владелец может ее просто потерять, так как если продавец не снимет обременение, то банк или другая организация, у которой недвижимость в залоге, может изъять и продать ее.
Арест
Если продавец продает квартиру находящуюся в аресте, то, скорее всего, сделка купли-продажи может затянуться или вообще сорваться.
Проверка продавца на дееспособность
После совершения сделки купли-продажи инициатором ее расторжения выступает продавец, и, на основе документов о его недееспособности, сделка признается недействительной, квартира отходит обратно продавцу, а деньги можно вернуть только через суд.
История по правообладателям
Если объект продавали несколько раз за последние 3 года - задумайтесь. Возможно после сделки "всплывут" наследники на квартиру или третьи лица, оспаривающие сделку.
Махинации продавца на получение задатков
Мошенники используют разнообразные схемы для обмана покупателей, чтобы уберечься от этого, нужен опытный юрист в области недвижимости.
Обременение ипотекой
Если обременение большое, то сделку провести тяжело.
Банкротство продавца
Если продавец банкрот, то он не имеет права продавать квартиру.
Судебные споры
Может повлиять на продолжительность процесса сделки купли-продажи.
Подлинность правоустанавливающих документов на квартиру
О сделке не может быть и речи, если документы не подлинные или не совпадают при сверке с официальными данными из Росреестра.
Массовая регистрация
Судебные процессы по объекту
В списке на снос
Проверка несовершеннолетних
Незаконное строительство
Отчет о рисках поможет избежать распространенных ошибок
Отчет создается на основе проверки квартиры и собственника в базах Росреестра, ФССП, МВД, ИФНС, судов и т.д. нашим юридическим отделом с многолетним стажем в области недвижимости

Данный отчет содержит полную информацию о недвижимости и собственниках:
Информация обо всех собственниках с 1998 года, даты перехода прав на объект
Проверка действительности паспорта, серию и номер свидетельства о регистрации
Наличие судебных разбирательств как по объекту так и по собственнику
Проверка объекта на наличие в списке на снос
Проверка на массовую регистрацию по адресу
Проверка на запрет регистрационных действий (банкроство/арест/залог/ипотека)
Задолженность собственников
Включает выписки из ЕГРН (о переходе прав и об объекте)
Принимаем
ООО "Реалти Клауд"
ИНН 1650367985 | ОГРН 1181690067932
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением.
Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.
Политика о персональных данных
Left
Right